学生をはじめ単身者にとって便利で経済的な家具･家電レンタル

借りたいくんパンフレット

株式会社原弘産は山口県下関市に本社を置く不動産会社で、新築分譲マンション･賃貸マンションアパートの仲介管理のほか、風力発電など環境事業まで住環境づくりを中心に多角的に事業を展開しています。
　

同社は、家賃単価が下がり、学生の数が減少する中、単身者向け物件の入居率向上を図るために、家賃の値下げ競争ではなく、物件の付加価値向上に取り組んでいます。付加価値を付けるために、同社が導入したのは、株式会社シティブレインが提供する新品の家具･家電レンタルパック「借りたいくん」です。
　

シティブレインは、賃貸アパートの管理･コンサルティングを行い、オーナー様向けにアパート経営のアドバイスや新規取り組みの提案を行っていますが、同社では、単身赴任者、新社会人、1人暮らしビギナーの学生向けに、便利で経済的な家具･家電レンタルパックを提供しています。
「借りたいくん」は、家具は大手家具メーカーのニトリの商品を、家電はヤマダ電機が国内ブランド商品を、１年、２年、３年、必要な期間に合わせて、レンタルすることができます。(期間の延長もできます)
　

月々のレンタル料で、新品の家具や家電を利用でき、レンタル終了後の処分は全てシティブレインに任せ、家電のリサイクル料や家具の廃棄処分費などの負担が発生しないことから「大学卒業後の進路までわからないから、家具･家電製品を揃えたくない」という学生をはじめ、「以前、会社で斡旋された家具・家電レンタルは中古品が多く故障して困った」という単身赴任者にご好評いただいているようです。

追加投資をしなくても物件の付加価値アップ

原弘産の場合、入居者様ではなく、オーナー様に対して、築年数が経ち入居率が悪い物件の空室対策として、この家具･家電レンタルパックの活用を提案しています。すなわち、オーナー様がシティブレインとレンタル契約を結び、物件に新品の家具･家電を設置します。そして、原弘産が学生をはじめとする単身者に対して、新品の家具･家電付き物件として紹介し、客付けを行うのです。家賃には家具･家電レンタルパック文を加算しているので、オーナー様は追加投資することなく物件の付加価値アップができるのです。

藤山氏：当社では、入居率の悪い物件に関し、現在の家賃設定を見直すとともに、近隣の競合物件との比較資料を作成し、オーナー様に対して、付加価値向上策の１つとして家具･家電レンタルパックの活用を提案しています。資金的な余裕がなく追加投資ができないオーナー様にとって、非常に有効であると感じています。」

入居率が悪いからといって、敷金･礼金をなくしたり、家賃を下げるなど値下げ競争に陥ると、オーナー様も管理会社も収入が減り、首を絞めることになります。そうはいっても資金的に余裕がなく、空室対策に大きな設備投資ができないオーナー様も少なくありません。
　そんな時、空室物件を家具付き･家電付き物件として、手軽に付加価値アップできるのが家具･家電レンタルパック「借りたいくん」なのです。

藤山氏：シティブレインの親会社様と当社は、不動産での取引が多いので、安心してお付き合いすることができました。また、シティブレインは、もともと不動産会社の関係なので、不動産管理、賃貸仲介の現場をよくご理解されている点もよかったです。”商品やサービスが良い”というだけは、私どももうまく拡販できません。これからは、付帯商品やサービスを提供するパートナー企業の皆さまに、賃貸仲介の現場をご覧頂いて、現場をよくご理解いただき、ともに現場のオペレーションが滞らないスキームを作っていくことが大切だと考えています。

不動産管理、賃貸仲介の現場を熟知したシティブレインが提供する家具･家電レンタルパック「借りたいくん」。単身赴任者、新社会人、１人暮らしのビギナー向け物件の空室対策に、活用されてみてはいかがでしょうか？

成功のカギ

１．単身赴任者、新社会人、学生に便利で経済的な家具･家電レンタルパックが有効
２．資金的な余裕がないオーナー様に単身者向け物件の空室対策として提案する
３．オーナー様に対して近隣の競合物件との比較資料をもとに提案する