賃貸管理ビジネスNAVI - 平成22年度「少額短期保険研修会」及び「商品セミナー」　2010.06.29

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北陸セミナー

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平成22年度「少額短期保険研修会」及び「商品セミナー」　2010.06.29

参加社数：15社　参加人数：29名

「Renovationで空室対策」タカラ不動産㈱　取締役　小村典弘氏
タカラ不動産の現在取り組んでいるリノベーション事例の紹介。ビフォアーアフターで見せるやり方も分かりやすく、大変面白い物となりました。
タカラ不動産のリノベーションの特徴は①ブランディング②コラボ③デザインが大きな特徴になります。

①ブランディング
姫部屋、小悪魔部屋に代表されるように、
その部屋をテーマで分ける。各部屋にロゴを作る。ＰＶを作る等、
特色をどんどん作っていく。

②コラボ
美大生と組んで、デザインを何件か担当して貰っている。
お金もかからず良質な自由なデザインを生み出してくれる。
フランフランのようなインテリアショップと提携し、リノ部屋（勝手に名付けます）
のモデルルームを作る。

③デザイン
今ある賃貸の部屋は「白い壁・茶色い床・普通の照明」がほとんど。
それでは家賃、最寄駅などの外的要因でしかお客は決まらない。
なので、絶対他と被らないデザインで物件価値を高めていく。
今後のリノベーションの在り方を考え直すとても良い機会となりました。

「Ｐ企業紹介・地デジについて」㈱アクトコール　塩見祐一氏
デマンド倶楽部の太田様にお越し頂きプレゼンして頂く。
浄水器事業による累積付帯事業は多くの会員様の関心を集めました。既に北陸支部でも導入企業の多く、
富山の塩素濃度も発表頂き身近にかんじていただくことが出来た。
後半は地デジについてのご案内をさせて頂き、残り390日と迫った地デジの効果的な営業ポイント、
7月4日のアナログ停波などの話題もあり興味を持って頂きました。

「不動産賃貸管理・仲介業務と保険募集コンプライアンス」

㈱全管協共済会　営業部　松本伸二氏
北陸支部は５～６月現在昨対108％で件数が伸びているという現状でこれは他の支部にない伸び率だとのこと。
またコンプライアンス研修はあくまでお客様のためにあるという出だしで始まり、共済会もそのためのバックアップを更に強化していくとの事でした。
興味深かったのは繁忙期前までには事故の代行処理、デイリー精算、名寄せ機能の改善などを行っていく方針を示して頂いたので、
今後共済会も変わっていくことを感じられました。