賃貸管理ビジネスNAVI - 平成22年度「少額短期保険研修会」及び「商品セミナー」　2010.07.01

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北陸セミナー

平成22年度「少額短期保険研修会」及び「商品セミナー」　2010.07.01

参加社数：11社　参加人数：22名

空室対策、入居率アップは社員の意識改革から　

朝日不動産㈱　取締役部長　松永泰一氏

富山の朝日不動産㈱の事例を追いながら社員の意識改革から空室対策が始まるというお話をして頂きました。
まず空室対策に必要なのは社員が空室に対してどのような考えを持っているかを明確化するところから始めました。
しかし、最初は現場の営業は空室でオーナーがどのようなことで困るのかを殆ど答える事が出来ないという問題に直面し、また空室を埋める事により、会社にもどのようなメリットがあるかも分かっていないという現状でした。
そのため、最初は意識改革を徹底し社員の抱える問題点を洗い出しを行いました。その結果興味がないこと、重要性を感じていない、決定権がなくやる気がない等の問題が表れてきたので、その部分でもまずは現場ととことん向き合って考えを聞く、そしてなぜ必要かを落とし込んでいく事が必要だということを強く仰っていました。
富山とエリアも近く関心をたくさん集め、質問も多かった有意義なセミナーとなりました。

「Ｐ企業紹介・地デジについて」

㈱アクトコール　塩見祐一氏
アルファ㈱の井上さんにプレゼンをして頂く。賃貸の近況とそれに伴う鍵管理の必要性を講演頂く。
プレゼン後、会員様から質問もあり好評でした。
後半は地デジについてのご案内をさせて頂き、残り390日と迫った地デジの効果的な営業ポイント、7月4日のアナログ停波などの話題もあり興味を持って頂きました。

「不動産賃貸管理・仲介業務と保険募集コンプライアンス」

㈱全管協共済会　営業部　松本伸二氏
北陸支部は５～６月現在昨対108％で件数が伸びているという現状でこれは他の支部にない伸び率だとのこと。
またコンプライアンス研修はあくまでお客様のためにあるという出だしで始まり、共済会もそのためのバックアップを更に強化していくとの事でした。
興味深かったのは繁忙期前までには事故の代行処理、デイリー精算、名寄せ機能の改善などを行っていく方針を示して頂いたので、今後共済会も変わっていくことを感じられました。