賃貸管理ビジネスNAVI - 平成22年度「少額短期保険研修会」及び「商品セミナー」　2010.07.02

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北陸セミナー

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平成22年度「少額短期保険研修会」及び「商品セミナー」　2010.07.02

参加社数：13社　参加人数：35名

「実例で学んだ空室対策、オーナーチェンジからリノベーション工事施工、そして運営管理へ」

㈲レグ　代表取締役　中屋敷隆夫様
福井県では昨今の景気下落に伴い、派遣労働者が１夜にして2,000人消えた事、
空室率の日本1位になったことなどを紹介し、その中でもオーナー様が何を求めているか？
この人のゴールは？目的は？優先順位は？という視点を持ち、そのオーナー様の特質を探していく。
人によっては家賃の提案が必要であったり、利回りを気にされる方、税金対策を考えている方などオーナーという言葉だけで
ただ単に部屋を埋めてあげるのが必ずしも正しいということではないと仰っていました。
また、リノベーションを行う際業者に依頼を掛けるだけでなく、自社で行う際のポイントもご紹介して頂きました。
建築免許は原状回復に10年携わっている事を証明できれば取得できるというお話なども聞く事が出来、皆さまの関心を集めました。

「Ｐ企業紹介・地デジについて」

㈱アクトコール　塩見祐一氏
㈱アイアイの狗巻様にプレゼンをして頂く。
浄水ポットのプラスアイの商品説明になり、こちらは今後の市場としても大変魅力的なものとなっていますので、
とてもニーズが高い商品として皆さまの関心を集めました。
後半はアクトコールから自分から地デジについてのご案内をさせて頂き、7月4日のアナログ停波がいよいよ2日後に迫ってきたので
興味深く聞いて頂く事が出来ました。
今後の地デジ営業のポイントも提案させて頂いたので、参考にもして頂いておりました。

「不動産賃貸管理・仲介業務と保険募集コンプライアンス」

㈱全管協共済会　営業部　松本伸二氏
北陸支部は５～６月現在昨対108％で件数が伸びているという現状でこれは他の支部にない伸び率だとのこと。
またコンプライアンス研修はあくまでお客様のためにあるという出だしで始まり、共済会もそのためのバックアップを更に強化していくとの事でした。
興味深かったのは繁忙期前までには事故の代行処理、デイリー精算、名寄せ機能の改善などを行っていく方針を示して頂いたので、
今後共済会も変わっていくことを感じられました。