賃貸管理ビジネスNAVI - 第２回　新新委員会

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本部新新委員会

第２回　新新委員会

第２回　新新委員会が開催された

１．冒頭挨拶

川口委員長
①　新新委員の貢献ポイントについて
②　日本エージェントの事例より

２．事務局報告

（１）支部別新新実績報告

（２）ビジナビアクセス数

３．アクトコール報告

（１）アクト安心ライフについて

（２）支部セミナー事例
四国支部　「入居率アップにウルトラＣはない　入居率９０％の管理会社を解き明かす！その秘訣は？」　新新委員によるパネルディスカッションを実施。南関東ブロック　三好不動産　伊瀬知氏による講演。
ロープレ大会を開催。１０名１組でロープレを行い、成績のよかった人が再度中央に集まり、採点をしあうということをした。ロープレプランシートを準備したり、採点方法を決めたりと準備をしっかり行った。

（３）新商品報告

・株式会社フジタカＬＥＤ照明
・　北山総合発電事務所　太陽光

４．部会活動報告

（１）　ＣＭＳ普及促進部会
・　今後は中国、北海道、北陸、北関東、神奈川、沖縄と講演する予定である。
・事務局でＤＶＤができており、システムの使い方以上に、こうしたトレースの重要性を伝える内容を話しているので、是非見てほしい。
・　システム上には不具合もあるので要望を出してほしい。また近日中には負荷テストを行いたい。

（２）支部セミナー活性化部会
・　会員拡大のためのセミナーの活性化策として事前準備、開催時、開催後、次につながる施策のそれぞれについて話し合いをしたい。
・　商品セミナーは前回の話の中ではマンネリ化しているという部分も出てきている。

（３）新商品開発部会
・　ｅくらしコンシェルのマニュアルのたたき台ができた。オーナー向け、入居者向け、社内の担当者向けのものができたので、最終調整に入りたい。
・新商品の開発としては、太陽光も力を入れてもいいポイントなのかと思っているので、これを部会のほうで上げてみようと思っている。
・家主向け、入居者向け、場面を変えた販売方法を検討していきたい。

（４）支部事務局評価制度部会
・支部事務局の評価制度を作っていく。共済の件数、新新事業の推進、支部活動の３つをテーマに、今日は第一回目のミーティングを行う。

（５）経営マインド２１部会
・現状の問題点について、グループディスカッションを行った。管理主体、法人メインの会社、集計方法などに違いがあるので、状況が似ている会社で分けていった。この内容をもとにツールを作ったり、進捗管理をしたりしていきたい。
・ベンチマーク先として山一地所さんに訪問する。同社はアパマンショップ加盟店の中で反響数１位、来店数１位などになっていて注目されている。また、約８，０００戸の管理物件を１店舗の仲介店舗で回しているのでこれを見させてもらいたい。

（６）オンラインセミナー部会
・日管協では松木弁護士に、弁護士としてではなく、長く管理業を見てこられた視点から講演をいただいた。この内容をオンラインセミナーで流したい。
・これがうまくいけば、ＣＭＳやレディス委員会などのＰＲもできると思う。
・社長も社員に見させたほうがいいと話をしてほしい。

５．導入事例発表
レンタルハウス株式会社様

６．その他