賃貸管理ビジネスNAVI - 賃貸管理ビジネスセミナー《群馬》　2010.07.20

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北関東セミナー

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賃貸管理ビジネスセミナー《群馬》　2010.07.20

参加社数：58社　参加人数：124名

2010年いま決まる物件はコレ！
株式会社船井総合研究所
シニアコンサルタント　宮下　一哉様

「群馬県内の賃貸市場動向について、顧客の動向について」、「インターネット検索に対応し、更に競合物件を意識する」「空室対策をやりきれる会社になるために」という3段階のお話を頂きました。群馬県の主要な地域の年収と民間借家の割合データを中心にお話頂き、2極化が進む世の中と言われておりますがデータにより見える化されてより説得力の高いお話でございました。いま決める物件はデータをもとに(1)こぎれいで割安な物件商品or 古いが、相場より２～３割は家賃が安い物件商品(2)引越し費用が抑えられる物件商品＜いま特に重要！＞ ⇒(１)＋(２)は必須！(3)生活費が抑えられる物件＜厳しいエリアは既にココ！＞ ⇒物件によっては、＋(３)は必須！と3タイプに分かれており、リフォーム例や入居者の生活費が抑えられるサポートサービスを御紹介しながら今後の対策についてお話下さいました。今後は入居中のサービスを強化する会社が生き残れるように感じまして、今後アクトコールが支援できる商材は数多いと感じました。支援できる営業をしていかないといけないと再確認させて頂いたご講演でございました。

『この不況を生き残って行く為に、今しなければならないこと』
株式会社アップル
常務取締役　相楽　忠大様

株式会社アップル様の強さの秘訣はここにあり。といった内容の御講演で、参加者の方々すべて満足のいく内容。また、すぐに実行できる内容のお話でございました。まず、戦略等々の前に、しっかりした理念があって、アップルイズムがある。これが明確であり、共有できている。ここが大きなポイントであると感じました。その理念からビジョンがあって、今何をしなければいけないのか。というところから、戦略があって、戦術があって、計画がある。この基本がしっかりできている企業とそうでない企業では雲泥の差がでると感じました。結局営業会議で計画の事ばかりお話していても意味がない。ただ単なる点に過ぎず、志事ではなく、仕事になってしまうと感じました。話の冒頭から、感動しましたが、更に戦術が徹底されており、仕事のしやすい環境、骨組みがしっかりできていると思いました。「市場拡大型地域密着営業戦略」「徹底した行動管理による生産性向上」「徹底したデータ分析による営業戦略」「一点突破型営業戦略」「多能人材教育」「損益追求型営業戦略」「御用聞き戦略」「有言実行型営業戦略」とすべてにおいて目的が明確で非常にわかりやすいと感じました。今後の仕事をする上でチームを持つ事になれば、このノウハウはしっかり活かして参りたいと思いました。

業務日報システムの御紹介
株式会社アクトコールの青山氏より、業務日報システムのご紹介を頂きました。初めに、全管協に入るメリット、そして取り組みの目的をご説明し、本日お越し頂いて下さった非会員の方々に全管協という協会が地域活性化、市場の活性化のために業界をサポートできるように全力で動いている協会である事を熱演下さいました。本題でございます、業務日報システムの御紹介では、株式会社渡辺住研の鈴木様に実際に導入して頂いているお話も含めての商品説明で何ができるのか。そして何の役に立つのかを明確に、わかりやすく説明頂きました。