賃貸管理ビジネスNAVI - 2011年12月6日　北東北・南東北支部／ホテルモントレ仙台

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北東北支部会

2011年12月6日　北東北・南東北支部／ホテルモントレ仙台

参加社数：30社　参加人数：89名

『言い負けしないための…オーナー提案のための…知識力アップセミナー』

(財)日本賃貸住宅管理協会　本田　勝祥氏

日管協の本田氏に「言い負けしないための…オーナー提案のための…知識力アップセミナー」と題し、原状回復のガイドライン・更新料・敷金礼金最高裁判事例等に関してお話頂く。原状回復ガイドラインに関しては、オーナーと入居者様の言い合いの間に入るとどうしても強く物事を言えないという悩みを多くうかがっているとのこと。そういったトラブルに対しては「しっかりとした知識を身に着け、言い訳しないようにすることが大切」と説かれた。統括で、原状回復トラブルを未然に防止する対策をご教授頂き、①定期的な原状回復工事を行うこと②できるだけ長く住んでもらうこと③原状回復の相互理解を賃貸借契約時にしっかりとしておくこと。を強く説かれた。『自身ではなかなか勉強したくでもできない部分であるので、大変勉強になった』と好評をいただきました。

『変遷する住宅市場と空室対策～賃貸管理業界で輝くなでしこへ～』

㈱不動産中央情報センター　
㈱デマンド倶楽部
代表取締役　濱村　美和氏

㈱不動産中央情報センター代表取締役の濱村様に本業の賃貸管理業から、関連会社での関連ビジネスも含めて多岐に渡りご講演頂く。賃貸事業の成功事例として店舗のコンセプト改装や、中古物件のリノベーション事例等をご紹介頂く。また、会社を支える関連ビジネスとして数多くの取り組みをお話頂く。
①シニアライフ事業～ゆうゆう壱番館～：充実した老後を過ごしていただくため、「ゆうゆう壱番館」を昭和６３年に開設。１５３名・平均年齢７９．５歳の方が、ゆうゆう自適の暮らしを続けられています。
②高齢者向け優良賃貸住宅の企画・コンサルティング
③ネットワークビジネス事業～デマンド安心システム（24時間受付・出動代行サービス）～賃貸管理会社専用の支援システム
賃貸管理会社の管理物件入居者さまからの対応を、24時間365日の専用コールセンターにて対応
④浄水器事業：美味しい安全な水に変える家庭用浄水器リースを、フランチャイズ事業として行っている
⑤賃貸管理実務研修