賃貸管理ビジネスNAVI - 2010年8月27日甲信ブロック／ホテル　紅や

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甲信支部会

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2010年8月27日甲信ブロック／ホテル　紅や

参加社数：15社　参加人数：73名

■第一部講演　【現状把握と空室対策】
㈱渡辺住研　代表取締役社長　渡邉　毅人氏
第一部は、「現状把握と空室対策」の題目で株式会社渡辺住研　代表取締役社長　渡邉　毅人氏よりご講演頂きました。

埼玉県富士見市を拠点に賃貸仲介業、賃貸管理業、リフォーム事業、売買事業他、様々な分野で活躍され、自社内では独自の取り組みを続けている株式会社渡辺住研の代表取締役、渡邉毅人氏。同社において、空室に対する問題点から実際に行った対策、その詳細な成果をご講演頂きました。まず空室対策を始めるにあたり、現状把握が重要と説かれ、空室戸数、空室率、解約戸数、解約率について昨年対比、昨月対比で定量的に把握される事、その仕組みについてお話頂きました。同社で大事にされているのが空室巡回であり、担当者の報告ベースの議論ではなく直接空室物件に赴いて会議をされる事の意義についてお話頂き、コスト面、売上面と数値でのお話に説得力を感じました。渡邉氏自身が色んなタイプの部屋に住まわれた経験、また空室巡回に参加している事で、現場に則したお話をされていた事が印象的であり甲信ブロック会員企業の経営者、また現場社員の方にも突き刺さる講演だったと感じています。アンケートでは最高5.0点中4.81点（有効回答数43）と高い評価の講演となりました。

■第二部講演　【全管協活動報告・お役立ち商品紹介】
㈱アクトコール　青山　敏之氏・藤田　瞬士氏
第二部は、「全管協活動報告・お役立ち商品セミナー」の題目で株式会社アクトコールの青山敏之氏、藤田瞬士より、講演致しました。

本講演の一番のポイントは甲信ブロックの会員企業様が現状お悩みになっている部分にピントを合わせ付帯商品の紹介をする事にありました。空室率が他エリアよりも高く、人口も減少傾向にある中で商品によってどのような改善を図れるのかをパートナー企業各社にまとめて頂いた事により、会員企業に突き刺さる提案ができたのではないかと感じています。特に目玉として講演させて頂いたのは、既に甲信ブロック会員企業に多く導入頂いているアクト安心ライフ24の新パンフレット、新しい仕組みの御説明、またサニックス様による太陽光発電商品の御案内です。

太陽光発電に関しては、6月25日に甲信ブロックの若手経営者がお集まりになって開催させて頂いた甲信ブロック新新委員会において非常にニーズが高かった商品であり、導入に至るメリット、収益シュミレーションと分かりやすい内容だったのではないかと思います。
Ｐ企業が直接講演する事により、現場の顔となり懇親会においても直接的なコミュニケーションを取りやすかったのでは、と感じています。