賃貸管理ビジネスNAVI - 全管協甲信ブロック新新セミナー

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甲信セミナー

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全管協甲信ブロック新新セミナー

参加社数：15社　参加人数：52名

12/11全管協甲信ブロック新新セミナーが開催された。

『甲信ブロック新新委員会成果発表会』
㈱アクトコール　青山　敏之
㈱日豊開発　山下　奈美
㈱諏訪貸家アパートセンター　青木　聡
甲府住販㈱　萩原

第一部は「新新委員会成果発表会」と題して、各新新企業の方に壇上に上がって頂き各商材についてお話頂きました。今期、甲信ブロック新新委員会ではＮＨＫ取次業務、Ｂフレッツ、消臭抗菌、アクト安心ライフ24、の4商品を強化商品として選定し、各社で成功事例の共有、帳票類の共有を重ね、そして今回活動の成果物として、付帯商品の導入・販促マニュアルを作成致しました。主に未だ付帯商品を取り扱っていない企業様の導入のお手伝い、新たな社員様が入った際の付帯商品説明ツール、各企業の成功事例の共有のためとして作成しています。
その付帯商品導入・販促マニュアルを使用し、新新企業各社1商品ずつについて導入の成功事例・失敗事例についてお話頂きました。各社の取り組みについて公開して頂いた事で、各企業現場営業部門の方・管理部門の方にとって非常に参考になる時間となったと思われます。

『空室対策を絡めた付帯商品の売り方』

㈱渡辺住研　渡辺　毅人

第二部では「空室対策を絡めた付帯商品の売り方」と題して㈱渡辺住研の代表取締役渡辺毅人様よりご講演頂きました。埼玉県富士見市を拠点に賃貸仲介業、賃貸管理業、リフォーム事業、売買事業他、様々な分野で活躍され、自社内では独自の取り組みを続けている同氏。
　中小企業の問題点として・・・戦略が分散しエースが本業以外をやっている事を挙げ、解決していくためのランチェスター、またパレートの法則にのっとった同社の事業戦略についてお話頂きました。そして賃貸管理をシンプルに考えた際、一番優先すべき事は督促回収、空室対策につきると言います。督促回収が難しい理由、そして空室が決まらない理由についてお話頂き、悩みを解消すべく同社の非常にユニークな取組「空室巡回」についてのお話もして頂きました。空室に対して徹底的な意識を持つ同社の取り組み・成果は、甲信ブロックの会員企業様にとって非常に参考になったのではないかと思います。

『旬な付帯商品の説明と抽選会』

㈱アクトコール　青山敏之

　第三部では『旬な付帯商品の説明と抽選会』と題して、㈱アクトコール営業本部主任の青山敏之氏よりご講演頂きました。青山氏より全国的に好評の付帯商品についてご紹介があり、甲信では完全に定例となっている付帯商品抽選会が行われ、商品を実際に手にとって見て頂きました。今回は参加者も多くなかったため参加者全員に2商品が行きわたった事で今後の商品導入の促進に貢献できたと感じております。
　その後、今回の甲信ブロック新新委員会における選定商品ともなった消臭抗菌、Ｂフレッツについて㈱不動産ビジネス研究所　小川氏、㈱ブロードエンタープライズ　松田氏から商品導入メリット、販促方法についてご講演頂きました。会員企業様のみならず非会員企業様もメモを取りながら聞いていたため全管協の新新商品のメリットを感じて頂ける機会になったのではないかと感じています。

　今年度最後の甲信ブロックセミナーとなりましたが、各社熱心にセミナー講演を聞きいっていた姿から甲信ブロックの更なる活性化が期待できる機会となりました。

●支部事務局とのセミナーへのイメージ共有が足りていなかったと感じています。第一部はアクトコールの認識としては、新新企業のみならず会員企業に向けたものでしたが、事務局としては新新委員のみの参加という考えだったため、1部は少ない人数となってしまいました。解決案としては今後、集客の進捗確認だけでなく、事前準備、事前段取りをもっと精査・共有をしていかなければならないと感じています。