賃貸管理ビジネスNAVI - 第３回賃貸管理ビジネスセミナー　2010.09.09

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セミナーの様子

第３回賃貸管理ビジネスセミナー　2010.09.09

参加社数：37社　参加人数：64名

1部講演「物件仕入力を上げる！」
㈱西田コーポレーション　賃貸課　課長代理　森住翔吾　様
神奈川県厚木市に拠点のある㈱西田コーポレーション　賃貸課　課長代理である森住氏をお招きをしご講演頂いた。
現在、賃貸仲介を取り巻く状況の中で来店数の減少(来店数の減少)、家賃の下落(単価の減少)が大きな問題となっている。
今後、仲介手数料や更新料といったものがもらえなくなる時代が来るかもしれない時の為に、目先をエンドユーザーから
オーナーにシフトチェンジする事が必要である！と自社の取り組みについて熱く語られていた。
現在、西田コーポレーションで取り組んでいる内容をもとに①オーナー営業の意義②仕入活動③営業管理④再商品化と
この4点にポイントを絞りお話頂いた。数多くの取り組みをされており、また企業の大小関係無く取り組める内容になっている
事から参加されている各企業、参加された方の目は真剣そのものでした。

藤田氏講演　「信頼力を上げる！」
㈱明来　代表取締役　藤田精　様
「テーマパークマンション」という独自の価値観で入居者の心を掴む株式会社明来の藤田氏をお招きしご講演を頂いた。
圧倒的な入居率の裏側にある奇抜なリノベーションを可能とした「管理部社員とオーナーとの信頼関係を構築したノウハウ」についてお話頂いた。
「10人中9人に嫌われる物件こそ大切」という価値観でリノベーションを展開、周辺相場よりも高い家賃でも入居率が95％と
他企業に比べぐんを抜いている。また、入居者に対し映画チケット、クーポンなどを定期的に送る事により長期入居を可能にした。
ご参加頂いた企業のオーナー提案力向上と入居率向上に貢献するという非常に内容の濃い講演であった。