■第一部講演会全国の空室率は18.7%であるが、北海道は21%と高い数値となっている。総人口に関して、1億2700万人（2010年）から1億1900万人（2025年）と予測される。北海道に関して、567万人（2010年）から511万人（2025年）と予測される。3・4月の転入・転出数がピークだが今年はやや転出数が減であった。今後、少子化や単身者の高齢化によって、単身者のマーケットは「若年層」から「若年＋中高年」がターゲットに変化する事は予想される・・・

■第一部講演会賃借人の居住の安定を確保する為の賃貸債務保証業の業務の適正化、 家賃等の取り立て行為の規制等に関する法律案について詳しく説明頂く。 法規制の概要として、以下の事がある。 ①家賃債務保証業の登録制度 ②家賃等弁済情報データベースの登録制度 ③家賃等に係る債権の取立てに関する不当な取立て行為の禁止業界自体としても「管理業務」を明確にしていかないといけない。 この機会に、一定のルール決めや実務的に何処まで義務が発生するかの 責任を明確にし・・・

■第一部講演会賃借人の居住の安定を確保する為の賃貸債務保証業の業務の適正化、 家賃等の取り立て行為の規制等に関する法律案について詳しく説明頂く。 法規制の概要として、以下の事がある。 ①家賃債務保証業の登録制度 ②家賃等弁済情報データベースの登録制度 ③家賃等に係る債権の取立てに関する不当な取立て行為の禁止業界自体としても「管理業務」を明確にしていかないといけない。 この機会に、一定のルール決めや実務的に何処まで義務が発生するかの 責任を明確にし・・・