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アンケートの調査方法（民間賃貸住宅）

・対象ー平成17年4月1日から平成18年3月31日の間に民間賃貸住宅に入居した人

・対象地域ー首都圈（埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県）中京圈（岐阜県、大阪府、兵庫県）

・調査方法ー各圏ごとに64地点を抽出し、調査員が該当の住宅を訪問留め置き調査により実施

調査期間（民間賃貸住宅）

平成19年2月6日～平成19年3月31日

賃貸住宅の調査結果

住宅に関すること

1.入居した住宅に住んでいる人

・居住人数
　入居した住宅に住んでいる人数は、どの圈域も1～3人に集中している。首都圈と近畿圈においては1人である世帯が、中京圈においては2人である世帯が多い。
　また、平均居住人数は首都圈で2.0人、中京圈で2.3人、近畿圈においては2.4人である。

・65歳以上の居住者
　65歳以上の居住者がいる世帯の比率は、最も高い近畿圈で11.0％、次いで中京圈で5.4％、首都圈で3.6％である。（図1参照）
　65歳以上の居往者がいる世帯のうち、居住者が65歳以上のみである世帯の比率を見ると、最も比率が高い首都圈で55.6％であり、近畿圈は44.4％、中京圈は35.7％である。圈域によってばらつきが大きい。
　また、65歳以上の居住者がいる世帯における65歳以上の居住者の平均人数は、首都圈で1.2人、中京圈で1.3人、近畿圈で1.4人となっており、主要圈域においてほぼ同じような数字になっている。（図2参照）

 

 

2.入居した住宅を見つけた方法
　入居した住宅を見つけた方法は、どの圈域においても「不動産業者で」が最も多く6割前後を占めている。次いで、首都圈では「インターネットで」、中京圈では「住宅情報誌で」、近畿圈では「知人等の紹介で」が多いものの、その比率は2割前後となっている。（図3参照）

 

 3.今回の住宅に決めた理由
　今回の住宅に決めた理由は、首都圈と近畿圈では「家賃が適切だったから」が最も多く、中京圏では「住宅の立地環境が良かったから」が最も多い。
　また、「その他」として挙げられている主な内容を見ると、職場や学校が近い、新築である、ペットが可能だから、というものが多い。（図4参照）

 

4.今回の住宅に決めた理由（設備について）
　今回の住宅に決めた理由のうち、「住宅のデザイン・広さ･設備等が良かったから」とした人の具体的な理由を見ると、どの圈域においても「間取り・部屋数が適当だから」が最も多く、次いで「住宅の広さが十分だから」となっている。入居する賃貸住宅の決定にあたっては、居往スペースが十分であることが重要視されていると考えられる。（図5参照）
 

 世帯について

1.住宅入居当時の世帯主の年齢
　住宅入居当時の世帯主の年齢は、どの圈域においても20代が最も多く、4割前後を占めている。2番目に多いのは30代、次いで40代となっている。平均年齢も、首都圈で33.9歳、中京圈で33.5歳、近畿圈で37.5歳であり、注文住宅、分譲住宅、中古住宅の調査結果と比べ低くなっているという結果が出ている。

2.世帯主の職業について
　世帯主の職業は、どの圈域においても「会社員・団体職員」が約60～70％を超している。それ以外の職業は、どの圈域においてもそれぞれ1割以下である。

3.平成17年の世帯年収
　税込世帯年収は、どの圈域においても400万円未満の世帯が最も多く、次いで400万～600万円未満の世帯が多い。圈域別に見ると、近畿圈においては400万円未満の世帯が51.6％と過半数を占めている。
　平均税込世帯年収は、首都圈が最も多く491.7万円、次いで中京圈が461.8万円、近畿圈が386.9万円で首都圏、中京圏に比べ80～100万円の年収の差があることが調査結果に表れている。
 

国土交通省ホームページに掲載の「平成１８年度住宅市場動向調査」へのアクセス方法

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