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定額制マンション修繕サービス“メンパク” 原状回復

株式会社OWNERS CLUB
商品コード:10001273

手元資金を使わずマンション躯体を修繕できる日本初の定額制マンション修繕サービス

日本初!大規模修繕工事を定額での提供サービス!! 入居者様・管理会社様に

 

<メンパクとは?>
付帯商品による15年間の安定収益と管理業務のコスト削減の最適解!
メンパクは毎月定額の料金で、マンション外部全体の修繕工事とその後のメンテナンスを15年間継続してご提供する日本初の定額制修繕サービスです。


<ここが特徴!>
・手元キャッシュがなくても修繕できる
メンパクは、毎月定額のメンテナンス料で修繕をする商品のため、オーナー様のキャシュ状況に関係なく、ご提案が可能な唯一無二の修繕サービスです。
・従来方式と比較して、総工費も安価に抑えることが可能
メンパクでは、従来方式と異なり、修繕における銀行融資などがなくても実施することが可能なため、オーナー様にとってより良いキャッシュフローの創出と金利などの削減が可能となるサービスです。


<ご利用方法>
① 物件現地調査&資料作成
弊社専門スタッフが、物件を現地調査しまして、建物診断報告書・メンテナンス計画書・見積書等の資料を作成致します。
② ご提案
弊社にて、オーナー様に物件の状況と弊社サービス”メンパク”のご提案を差し上げます。

 

サービスエリア
エリア限定(関東エリア、東海エリア、関西エリア、九州エリア※詳細は直接お問合せ下さい)
通常価格

対象となる建物の現地調査によりお見積もりを作成致します。
見積額を15年(180ヶ月)でお支払い頂きます。
※建物の劣化状況に応じて一部「集中メンテナンス料」が必要となる場合がございます。
まずは無料の建物診断をご要望ください。

掲載日:2020/12/10(最終更新日: 2021/05/12 16:54)

ツールダウンロード(会員限定)

商品のポイント

1. 全国で170棟以上の豊富な実績、大規模修繕工事の新しい方式!
2. 手元キャッシュに関係なく、提案可能となり、総工費も安価に。
3. 現地調査から提案まで、手間いらず。15年間の長期ストック収入に。
4. 毎月のメンテナンス費用は経費参入可能。キャッシュフローを最大化に!
5. お問い合わせはお気軽に。弊社事例から、最適な導入方法のご提案を差し上げます。

詳しいスペックを見る
メンパク利用のメリット(オーナー様)
①手元資金を使わず、また新たな借り入れも不要で工事が出来る
・混迷する賃貸市場で手元資金は大事な財産
・修繕に関する資金調達の煩わしさから解放
・借入れ不要のため、税引き後のキャッシュアウトや無駄な利息も発生しません

②毎月の費用は賃収の約3~8%
・費用の可視化で健全な賃貸経営を応援
・修繕に対する費用を固定化することで、設備メンテナンスに資金を回せる

③毎月の支払いは損金計上可能
・経費計上で節税対策に!
・減価償却費よりも効果的な経費となります

④契約期間中追加費用なし
・建物躯体が原因の漏水トラブル等について調査費を含めて追加費用不要
・漏水による室内のクロス張替えなども弊社にて補償

⑤途中解約可
・売却等による解約の場合、工事先行額の精算のみで途中解約可能

メンパク利用のメリット(管理会社様)
①資金繰りの難しいオーナー様へも修繕提案が可能
②工事先行の為、管理している建物で漏水等の緊急トラブル軽減
③万が一緊急トラブルが発生してもすべてオーナーズクラブで対応
④管理料に加え、新たなストック収入に!