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BAIZO KANRI(倍増管理) 業務サポート

コスモテクノロジー株式会社(全管協サービス)
商品コード:10001339

商圏エリアの家主情報がワンクリックで取得可能に!
エリア選択をし、エリア内の分譲マンション、一棟アパートなどを件数無制限で最短1週間でデータベース化!
家主分析からエリア内の自社管理のシェア率を地図上で把握することで、効率良く家主アプローチが可能に!
新規家主名簿の取得から営業管理まで、管理獲得における業務をワンストップでサポートします!


「BAIZO KANRI(倍増管理)」は、 ゼンリンのブルーマップから全国の不動産情報の地番を特定し、法務局が管理する不動産登記情報の所有者事項を電子化した新規顧客情報データべースをもとに、効率的な営業ナーチャリングまでを一気通貫して自動で行える、不動産業界にいまだかつてない画期的なプロダクトです。
本サービスは、管理受託業務の獲得効率を上げるためのノウハウに基づいた、営業プロセスから家主情報管理までをシステム化したものとなります。
これにより、管理会社は家主検索にかけていた時間を大幅に削減すると共に、商圏エリアの自社管理の割合を地図上で把握することもでき、効率的な家主アプローチが可能になることから、スムーズな管理獲得が可能になり、管理会社の収益アップはもちろんのこと、家主との過去のコミュニケーション内容をシステム内で蓄積させることで、家主に対して積極的に円滑なコミュニケーションが図れるとともに、適切な「空室対策」、「リフォーム・リノベーションなどの提案」をシステマティックに行うことができます。

サービスエリア
全国
通常価格

初期費用:33万円(税込)
月額価格:16.5万円(税込)/3アカウント
追加アカウント:5.5万円(税込)/1アカウント

掲載日:2021/06/29(最終更新日: 2021/08/30 00:00)

商品のポイント

●地番検索・家屋番号の検索は不要!住所/エリア選択で、ワンクリックで数万件の新規物件/家主情報を最短1週間でデータベース化!
DM送付もワンクリック!送りたい家主に、送りたいDMを選んで「郵送依頼」ボタンを押せばワンクリックで印刷・梱包・郵送を最安97円で完了!
●アプローチ履歴や営業ステータスを記録し、誰がいつどの家主に対して、何のアプローチをしたのかが一目でわかる!

詳しいスペックを見る
1.ゼンリンのブルーマップ及び法務局の電子データベースを活用することで、潜在顧客情報に素早くアクセスできる

不動産管理業務を獲得するための潜在顧客情報を独自で得るためには、1冊10万円程度の費用がかかるブルーマップや住宅地図の購入から、不動産情報や地番情報を把握し、その内容を法務局に問い合わせることで、はじめて不動産情報(土地情報/建物情報)と家主の情報が把握できます。これらの一連の作業は、通常、1,000名簿の新規家主を把握するためのマーケティング調査で、2~3か月の時間がかかると言われています。

しかし、「BAIZO KANRI(倍増管理)」では、ゼンリンのブルーマップ及び法務局の電子データベースを活用することで、即座にゼンリンの電子データ情報をもとに法務局に家主情報を問い合わせ、取得するまでに3日ほどの時間で潜在顧客データを完成させることができます。

不動産業者は、その中から自社の家主情報と照合させる事で、アプローチ顧客を選定する手間をかけずとも、すぐに家主へのアプローチを開始することが可能になります。

結果、新規家主開拓におけるブルーマップからの地番取得、法務局への謄本確認、現地調査などの手間を大幅にカットし、他社に先んじて管理物件情報を取得することで、家主への積極的なアプローチが可能になります。



2.従来アナログで管理されていた管理受託営業を、ワンストップで直観的に管理できる

1)家主情報マップ
商圏の新規家主情報をワンクリックで取得&データベース化。システム内に登録してある自社の家主/管理物件情報と照合し、物件の契約ステータス(自社管理、新規家主)を瞬時に把握。
(※ 399円 / 取得で、新規物件情報の地番情報と家主情報を取得できます。)

2)DM郵送依頼
DM郵送をワンストップで実施。家主種別とエリアで区切り、より効果的なDM郵送が行えます。
送りたい家主と送りたいDMのフォーマットを選択して郵送依頼ボタンを押すだけで、印刷・梱包・郵送まで自動手配が完了します。
※カテゴリ毎のDMフォーマットが用意されています。
※※オリジナルDMの郵送の依頼も可能です。

3)管理受託営業CRM
アプローチ履歴や営業ステータスを記録し、進捗やコメントをメンバー間でシェアできます。アプローチ先や営業履歴を一元管理し、効率的な家主獲得と引き上げを実現します。
物件情報の追加、物件に紐づいた家主情報の編集・管理、条件絞り込み検索などがシンプルに行えます。物件データをCSVデータで取り込むことも可能です。

4)KPIダッシュボード
管理獲得数の推移を営業担当者ごとの週次/月次データ等で定量的に可視化できます。
架電数、訪問数、獲得数の目標値と実績値を計測し、達成度の分析をすることで、獲得K P Iを管理しやすくなります。管理受託営業は行動量が物を言う世界です。役員、マネージャー陣がきちんと定量的に把握することで、家主に対して十分なアプローチがなされているのかを定期的に把握できます。