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不動産評価Webサイト TAS-MAP 業務サポート

株式会社タス
商品コード:10000422

■賃貸住宅賃料査定レポート
・筑波大学の分析により算出する部屋タイプ別市場賃料
・指定場所周辺(東京23区の場合は半径400m以内)の市場分析
・タス空室インデックスの築年推移、テナント更新率を独自調査
・周辺駐車場、事務所、店舗の市場情報も収録

■収益評価(一棟)レポート ※一棟アパート・一棟マンション
・アットホーム株式会社の豊富なデータより賃料収入&空室率を自動査定!
・キャッシュフロー表は長期的な事業計画の検討にも活用できます!
・修正用Excelレポートを活用すれば、何度でも修正可能

■土地建物評価レポート
・評価額を算出するだけでなく、評価根拠が一目瞭然なレポート
・固定資産税データも登録されているので、郊外の評価でも可能
・修正用Excelレポートを活用すれば、何度でも修正可能
・ゼンリンのサーバーに直結しているので、常に最新地図での配信

■マンション評価レポート
・統計手法によって求めた理論値に、販売事例を考慮して評価額を算出
・評価対象マンションの価格推移をグラフ表示
・評価対象マンションの販売履歴、賃貸履歴も収録
・周辺のマンション売買事例も収録

■ブルーマップ閲覧サービス
・住居表示からだけでなく、地番からも検索が可能
・1回の操作で表示可能な範囲は、横750m×縦500m以内
・画面は5段階の拡大・縮小機能あり
・土地建物評価サービスへの連携機能あり

※地図画像については、株式会社ゼンリンの許諾を受けております。(許諾番号:Z11LD第334号)
都市計画用途図については、一般財団法人土地情報センターの許諾を受けて掲載しております。

サービスエリア
全国(賃料査定のみ、東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・静岡・大阪・兵庫・京都限定)
通常価格

一般向け価格
【登録料】30,000円/ID → 驚きの特典価格に!(詳細は会員価格へ)
【基本料】10,000円/月 → 驚きの特典価格に!(詳細は会員価格へ)
【各商品単価】
賃貸住宅賃料査定レポート:3,000円/件
収益評価(一棟)レポート:6,000円/件
土地建物評価レポート :3,000円/件
マンション評価レポート :2,000円/件
ブルーマップ閲覧 : 500円/件
※使った分だけの従量制です。
※表示価格は税抜

掲載日:2006/07/01(最終更新日: 2019/02/05 14:36)

ツールダウンロード(会員限定)

商品のポイント

日本最大級のデータベースによって、精度の高い評価を実現!
賃貸管理でオーナー様との家賃交渉時には賃貸住宅賃料査定レポートが役立ちます!
売買仲介でも土地建物評価レポート、マンション評価レポートは大好評!
全管協会員なら驚きの特典価格でサービス提供していますので、会員価格をご覧下さい!

詳しいスペックを見る
■賃貸住宅賃料査定レポート
例えば所在地、建物の構造や部屋タイプ等によって市場賃料は異なってきます。
同じ駅でも出口によって相場が異なることもあります。また周辺の共益費や敷金・礼金の相場はどうなっているか、駐車場や店舗事務所はいくらで貸しているのか等の情報も重要です。
しかし、これらの情報を収集するには大きな労力がかかりますし、マーケットレポートは高価です。
TAS-MAPなら、効率的に周辺市場情報を収集し、マーケットレポートを取得できます。
・筑波大学 不動産・空間計量研究室の分析により算出する部屋タイプ別市場賃料
・指定場所周辺(東京23区の場合は半径400m、徒歩5分圏内)のマーケットレポートを生成
・周辺駐車場、事務所、店舗の市場情報も収録
・TVI(タス空室インデックス)の築年推移やテナントの更新確率で収益還元法も簡単・精緻に

■収益評価(一棟)レポート ※一棟アパート・一棟マンション
収益物件は「運営収入」「運営費用」「還元利回り」から収益評価すると伴に長期的な事業計画も策定すべきと分かっていても、現実に そこまでの資料を作成できていない方々も多かったと思います。
TAS-MAPなら不動産の知識がない人であっても、データに基づいた『収益評価レポート』&『キャッシュフロー表』が作成できます。
出力されるレポートは3種類あり、それぞれの特徴は次の通りです。
『 収益評価 PDF レポート 』
特徴1.アットホーム株式会社の豊富なデータより賃料収入&空室率を自動査定!
特徴2.不動産鑑定士へのアンケート調査より費用&利回りを標準化・システム化
『 収益評価 Excel レポート 』
特徴1.収益評価PDFレポートの修正用補助レポートの役割があり、後日修正が可能!
特徴2.TAS-MAP査定数値を変更した場合には、「☆」印が表示されるので、チェック可能!
『 キャッシュフロー表 』
特徴1.ローンシュミレーション機能で、どのくらいの融資が可能かを確認可能!
  特徴2.賃料下落率は統計分析により初期値を設定していますが、変更も可能!

■土地建物評価レポート
不動産の評価額を査定するには公示地価を調べたり、路線価台帳を見たり、用途地域を調べたり、資料収集だけでも大変で、査定書の作成までとなると手間がかかるし非常に面倒!
人任せにすると信憑性がいまひとつだし…鑑定士に頼むと高いし…
経験の浅い人でも簡単に評価額がわかって資料も作れる方法はないだろうか?
TAS-MAPの土地建物評価なら、不動産鑑定の知識がなくても本格的な評価が可能です。
オフィスにいながら、わずか3分で評価額がわかります。
トヨタグループの不動産鑑定業者が運営するサービスだから、安心・納得!
評価額を算出するだけではなく、評価根拠が一目瞭然の評価レポートも取得可能!
社内でのエビデンスとして、また不動産取引の提案資料として有効です。

■マンション評価レポート
このマンション、売ったほうがいいの?貸したほうがいいの?このマンションを投資目的で買ったらいくらで貸せるんだろう?
この物件周辺の市場動向ってどんな感じ?
お客様から相談を受けたが、売買事例や賃貸相場データを集めて資料を作成するのは意外と大変!
簡単にデータ収集と資料作成ができないだろうか?
TAS-MAPならワンストップで事例収集・レポート作成!
統計手法によって求めた理論値に、販売事例を考慮して評価額を算出します。
解析データの充実により、投資用マンションも評価可能!
評価レポートには当該マンションの販売履歴・賃貸履歴データが掲載されているだけではなくエリアの市場動向がわかるグラフ群も掲載!
ワンストップで必要な情報が収集できます。

■ブルーマップ閲覧サービス
地番しかわからず、 場所が特定できないことってありますよね?
登記簿謄本、競売情報、資産調査報告、マンションの分譲前情報etc…
地番でしか表現されていない情報ってたくさんありますよね?
地番だけで現地を特定するのは非常に困難です…
TAS-MAPのブルーマップ閲覧サービスなら住居表示からだけではなく、地番からも検索ができ、場所の特定が容易にできます。